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　　2017年就要進(jìn)入尾聲，為了最后沖一波銷量，多個(gè)房企選擇這個(gè)時(shí)期開(kāi)盤、加推。在限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限離、限簽等嚴(yán)格的調(diào)控之下，大部分房企選擇理性定價(jià)。上周，鄭州共有8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，合理的定價(jià)成為去化較好的關(guān)鍵所在。

　　12月7日~8日，位于白沙片區(qū)的永威森林花語(yǔ)第三次低調(diào)開(kāi)盤。本次開(kāi)盤推出的是12#、13#高層房源共208套。本次開(kāi)盤一次性優(yōu)惠9個(gè)點(diǎn)，60%首付優(yōu)惠7個(gè)點(diǎn)，30%首付優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)。按揭成交均價(jià)13000元/㎡-14000/㎡；一次性成交均價(jià)12000元/㎡-12500元/㎡。較上次高層開(kāi)盤12000-14000元/㎡價(jià)格無(wú)明顯變化，價(jià)格高于周邊1000元/㎡。銷控顯示去化率74%，去化效果良好。

　　12月9日，綠博片區(qū)的康橋香溪郡推出1#、3#、6#、7#、11#高層共421套房源，高層成交價(jià)12400-13800元/㎡。銷控顯示去化率83%，去化效果良好。

　　同樣是9日，位于金水區(qū)的偉業(yè)龍湖上城開(kāi)盤，共推出108套房源，高層13500-15300元/㎡。銷控顯示去化率60%，去化效果一般。

　　位于高新區(qū)科學(xué)大道銀屏路交匯處西北角的保利文化廣場(chǎng)也在10日開(kāi)盤。本次開(kāi)盤推出的是高層5#8#9#10#共948套房源，產(chǎn)品以超高層為主，面積區(qū)間79-145㎡。小高層成交均價(jià)17800元/㎡，高層均價(jià)16000元/㎡，略低于周邊價(jià)格。截至選房結(jié)束，去化711套，去化率75%，去化效果良好。

　　上周六，航空港區(qū)的豫發(fā)錦榮廣場(chǎng)首次開(kāi)盤，推出320套房源，優(yōu)惠力度較大，成交均價(jià)約為9300元/㎡，低于周邊精品約500元/㎡。截至選房結(jié)束，銷控顯示去化率86%。同樣位于航空港區(qū)的中建森林上郡于上周日開(kāi)盤，本次開(kāi)盤的是二期的小高層房源，五棟共計(jì)360套房源，成交均價(jià)約為9400元/㎡。截至選房結(jié)束共銷售275套，去化率為76%，去化良好。

　　9日，位于南龍湖的正商智慧城也大量加推。本次開(kāi)盤是四期6棟高層，共計(jì)1488套房源，成交均價(jià)約9800元/㎡，與上次開(kāi)盤持平。截至選房結(jié)束，銷控顯示去化率79%，去化良好。

　　此外，雁鳴湖附近的長(zhǎng)基雁月灣也推出94套房源，戶型以88-212㎡為主，小高層價(jià)格6800元/㎡，洋房?jī)r(jià)格8000元/㎡，以較高的性價(jià)比去化68套，去化率72%。

　　分析師郭昊認(rèn)為，調(diào)控政策出臺(tái)一年多來(lái)，鄭州房?jī)r(jià)逐漸恢復(fù)平穩(wěn)，目前來(lái)看調(diào)控沒(méi)有放松的跡象，未來(lái)鄭州房?jī)r(jià)將進(jìn)一步保持平穩(wěn)發(fā)展。（記者孫煊哲實(shí)習(xí)生李叢叢）