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　　新的一年即將到來，社會轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟升級，行業(yè)巨變，企業(yè)在新時代下，如何尋找新的定位，新的目標，新的發(fā)展方向，制訂完善的運營計劃并實施落地十分重要。

　　12月7日，為幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好下一年度的運營計劃并實施落地，以有限資源撬動企業(yè)發(fā)展，幫助企業(yè)最大限度地贏利。由河南省房地產(chǎn)業(yè)商會主辦，以“房地產(chǎn)年度運營實施與落地”為主題的第四十九期地產(chǎn)領(lǐng)袖公益大講堂在鄭州圓滿舉辦，全省各地市房地產(chǎn)企業(yè)代表近200位匯聚一堂，座無虛席。在近四個小時的課堂上大家都認真聆聽，積極互動。

　　會上，深圳市鷹之旅管理咨詢有限公司首席顧問專家，房地產(chǎn)實戰(zhàn)操盤專家楊斌為大家分析了目前房地產(chǎn)政策走勢及企業(yè)如何制訂年度運營計劃。

　　楊斌表示，企業(yè)要做年度計劃，首先要有企業(yè)戰(zhàn)略，“有目標叫旅游，沒目標叫流浪”。企業(yè)明年做多少，無論是土地規(guī)模、開發(fā)規(guī)模、銷售規(guī)模還是人才儲備，一切都基于企業(yè)戰(zhàn)略。如何做好企業(yè)的戰(zhàn)略，首先要清楚了解這個行業(yè)市場、政策和導(dǎo)向，如果這個風(fēng)向標找偏了，你制定出來的戰(zhàn)略、年度計劃，哪怕是制定完成了，也會出風(fēng)險。

　　“特色小鎮(zhèn)、雙創(chuàng)園區(qū)、產(chǎn)能一體化，包括新興農(nóng)業(yè)，這些都是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的新方向，新風(fēng)口?！睍?，楊斌還針對中國人口結(jié)構(gòu)以及未來發(fā)展趨勢做了總結(jié)。

　　他認為，現(xiàn)在精準扶貧是各地政府必須要做的，而且是各地官員必須完成的重點任務(wù)。這就是良好的機遇，很多三四線城市普遍流露出非常急切的發(fā)展心情，又流露出非常迷茫的發(fā)展思路。賣地賣不了，很多地有硬性指標也都沒有辦法賣，只有中原扶貧和特色小鎮(zhèn)是發(fā)展關(guān)鍵，而且通過特色小鎮(zhèn)項目與政府達成戰(zhàn)略合作，可以整理出一大批建設(shè)用地，這種變相的拿地模式與我們傳統(tǒng)城中村拿地模式不一樣，成本極低，而且一拿就是幾百畝上千畝，這也是一種新的拿地模式，新的戰(zhàn)略。

　　在落地實施上，楊斌還結(jié)合20年的房地產(chǎn)實操經(jīng)驗，給大家分析了如何開會，“會議一般分為三類，日常周期會議，決策會議，專題會議。很多企業(yè)都存在不會開會的現(xiàn)象，叫會而不議，議而不決。開的每場會都要有效率，一定要有決策與會后的實時跟蹤。”長達近三個小時的講解，楊斌深入淺出、字字珠璣，贏得在場掌聲連連。

　　精彩的講解過后，課堂現(xiàn)場的答疑讓大家對房企年度運營計劃如何制定、實施與落地都有了更加細致、深入的理解，大家紛紛把在課堂上和平時遇到的疑惑向老師請教，專業(yè)的回答讓每位提問者都感到茅塞頓開，不虛此行。

　　“商會舉辦這樣的大講堂很及時，對我們企業(yè)發(fā)展幫助很大！”一位參會的會員房企代表會后表示，“今天的課程很專業(yè)，也很實用，對我們企業(yè)新的一年的發(fā)展有重要的指導(dǎo)意義，希望商會今后能多舉辦這樣的活動！”

　　據(jù)了解，商會每年都會及時關(guān)注企業(yè)的需求，針對大家時下關(guān)注的亟需解決的問題舉辦相應(yīng)主題的大講堂，為企業(yè)良好決策進行指導(dǎo)，至今已經(jīng)連續(xù)開辦12年，累計培訓(xùn)人數(shù)超萬余人次，貼心、周到的服務(wù)贏得了社會各方的擁護和贊揚，未來，商會還將依據(jù)行業(yè)發(fā)展，針對企業(yè)、行業(yè)遇到的各類難題，適時舉辦大講堂等各類活動，幫助企業(yè)、行業(yè)健康發(fā)展。