[摘要] 多個鄭州樓盤房價仍然呈上漲態(tài)勢，并且房貸利率也沒有出現(xiàn)松動的跡象。
隨著取消限購的城市越來越多，房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷新一波調(diào)整，但是因為限貸政策依然存在，市場并未出現(xiàn)明顯的變化。鄭州晚報記者近日連續(xù)采訪多個鄭州樓盤，實地了解樓市情況，發(fā)現(xiàn)鄭州房價仍然呈上漲態(tài)勢，并且房貸利率也沒有出現(xiàn)松動的跡象。
鄭州房價持續(xù)上漲
近日，鄭州晚報記者調(diào)查了市區(qū)東、南、西不同地域的樓盤，了解到鄭州二環(huán)與三環(huán)之間商住房的銷售均價為每平方米8100~8500元，鄭東新區(qū)相對較高，一般在每平方米12000元以上。
“從年后到現(xiàn)在，鄭州市商品房均價一直在上漲，預(yù)計后市還會繼續(xù)增長?！弊蛉眨貛X路上一個樓盤的置業(yè)顧問譚先生說。
譚先生介紹，現(xiàn)在，在鄭州買房子月供比租房子劃算，現(xiàn)在的小區(qū)房一室一廳的月租金也要1500元左右，兩室一廳的月租金在2000元左右，精裝、家具齊全的話還要貴一些。
“現(xiàn)在房貸一般情況下每月也就是2000多元或者3000多元，與其把每個月的房租交給人家，還不如自己還房貸。只要夫妻兩個人都有工資，不會對生活造成多大的壓力，困難一點就是需要付個首付?！弊T先生說。
說起房價上漲的原因，譚先生分析，如今隨著市區(qū)城中村改造進行，城中村的數(shù)量越來越少，房租價格這幾年上漲也較快，有很多在鄭州工作幾年的人，尤其是結(jié)婚的夫妻，都會選擇買房。
對于當(dāng)前樓市銷售情況，譚先生告訴鄭州晚報記者：“每個月都有賣出的，多了十來套，運氣好的話也可以賣二十多套，最差每個月也會賣兩三套?！?/font>
在東風(fēng)南路與永平路交叉口附近的一處樓盤，置業(yè)經(jīng)理李女士告訴記者，他們的一期樓盤每平方米均價為9000多元，現(xiàn)在是二期，每平方米最低價格在12500元左右。
而根據(jù)中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)，7月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10835元，比上月環(huán)比下跌0.81%，連續(xù)第3個月呈下跌走勢，跌幅擴大0.31個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，76個城市環(huán)比下跌，24個城市環(huán)比上漲。其中，鄭州市7月份樣本平均價格為每平方米8974元，比6月份每平方米上漲了38元。
開發(fā)商優(yōu)惠活動多樣
在成交量萎縮、房價依然持續(xù)上漲的背景下，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商也在采取多種優(yōu)惠活動刺激消費者買房。
在嵩山路上的一家樓盤，鄭州晚報記者了解到他們推出了3000元抵2萬元的優(yōu)惠活動，而冉屯路上的一家樓盤推出的優(yōu)惠活動是2000元抵2萬元的優(yōu)惠。
“我們月底都有優(yōu)惠活動，有時候高于最低價1元就起售了。我們這期的樓盤還有十幾套特價房?！痹卩崠|新區(qū)工作的置業(yè)經(jīng)理李女士說。
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