每平方六千多的“內購房”吸引眾多購房者，但是一年過后，開發(fā)商卻“跑路”，快來看看你家買了沒有……

　　開發(fā)商在獲得房屋預售許可證之后方可賣房，但有的開發(fā)商為了填補資金空缺，先期以低價出售為誘餌，讓業(yè)主付錢購買所謂的“內購房”，然而，錢收了，卻始終不見房，鄭州的楊先生和其他幾名業(yè)主就遇到了這種情況。

　　2016年，楊先生通過一位姓蔣的女士，交了12萬購買了一套住房。他說，房子是河南百榮實業(yè)有限公司開發(fā)的，屬于鄭州市西韓砦棚戶區(qū)改造項目。

　　今年年初，當楊先生再次到實地看房時，發(fā)現(xiàn)工地竟然還沒有開工。于是，他就聯(lián)系了蔣女士。

　　聽到這個消息，楊先生覺著這下房子肯定是沒了，于是就要求退款。誰曾想，麻煩大了。

　　有著類似遭遇的，還不止楊先生一個。為了弄清楚情況，記者來到了河南百榮有限公司，可是這里卻大門緊鎖，從門上灑落的灰塵不難看出，已經(jīng)荒廢很久。

　　那么，這家公司到底是跑路了，還是另有原因？記者通過購房協(xié)議上留下的電話，多次撥打一位楊經(jīng)理的電話，但是始終無人接聽。隨后幾經(jīng)聯(lián)系，中間人蔣女士趕到了現(xiàn)場。她說，這是行業(yè)內很正常的現(xiàn)象。

　　蔣女士說，不少開發(fā)商都是這樣，在沒有拿到開發(fā)資質的情況下，就開始賣房，這叫行業(yè)“潛規(guī)則”。

　　法律專業(yè)人士認為，在事情還沒有定論的情況下，開發(fā)商就“先發(fā)制人”，這有可能涉嫌合同詐騙。

　　律師：去這個項目的實際開發(fā)地問一下建設方和施工方，以及項目的一些投資方，看這個協(xié)議是否真實。同時這個協(xié)議是否跟購房人能夠履行，然后來判斷這個協(xié)議的真假，如果這個協(xié)議從頭到尾都是虛假的，那么，百榮公司涉嫌了合同詐騙。

　　隨后，記者來到西韓砦片區(qū)改造項目指揮部，一位工作人員告訴記者，地塊目前還沒有清空，是不可能有開發(fā)商進駐的。

　　看過楊先生等人的購房協(xié)議，這名工作人員指出，協(xié)議里面有不少明顯的錯誤。

　　衛(wèi)清華 欄目顧問 上海協(xié)力（鄭州）律師事務所 律師：從目前了解的情況來看，河南百榮實業(yè)有限公司在2016年沒有參與西韓砦片區(qū)改造的投資建設，其在2016年與業(yè)主簽訂房屋買賣合同的時候，不具備處置這些房屋的主體資格，他同時隱瞞了這些真相。經(jīng)過多方調查，發(fā)現(xiàn)該公司已經(jīng)人去樓空，現(xiàn)在該公司已經(jīng)涉嫌合同詐騙。

　　節(jié)目播出前，楊經(jīng)理也給記者回了電話，他說一開始，百榮公司確實參與了西韓砦改造項目，并與有關部門簽訂了協(xié)議。

　　楊經(jīng)理還說，目前公司既沒有躲避，也沒有跑路的意思，他們只是將辦公地點搬到了鄭州東區(qū)。

　　衛(wèi)清華 欄目顧問 上海協(xié)力（鄭州）律師事務所 律師：如果如楊經(jīng)理所說，該公司因別的原因搬遷到其它地方，那么該公司就應該積極的聯(lián)系業(yè)主，商議賠償方案，并對交過款的業(yè)主承擔民事賠償責任。

　　河南百榮有限公司當初有沒有與政府簽訂開發(fā)協(xié)議，還是壓根就是個謊言，以開發(fā)商的名義向業(yè)主賣房呢，我們將繼續(xù)關注。

　　截止發(fā)稿時，記者也沒有收到河南百榮實業(yè)發(fā)展有限公司負責人楊經(jīng)理發(fā)來的任何信息。