制圖/鄭萌

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部委，聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（下稱《通知》），決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、鄭州等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

　　【重點(diǎn)】

　　打擊投機(jī)炒房

　　規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)行為

　　《通知》要求，各地要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體責(zé)任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作的重中之重。本次專項(xiàng)行動(dòng)的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面。

　　一是打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙。

　　二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”。

　　三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價(jià)、一房多賣、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。

　　【數(shù)據(jù)】

　　100多起房地產(chǎn)維權(quán)事件

　　物業(yè)維權(quán)占35%

　　此次重點(diǎn)打擊的違規(guī)銷售、不實(shí)承諾、價(jià)格欺詐、房地產(chǎn)“黑中介”侵占客戶資金等違法違規(guī)行為，在鄭州也屢見(jiàn)不鮮。

　　2017年，河南商報(bào)記者發(fā)表在微信公眾號(hào) “樓市商報(bào)”和“記者陪你去辦事兒”上的房地產(chǎn)類維權(quán)事件共有100余起，主要的維權(quán)類型有物業(yè)維權(quán)、銷售維權(quán)、交房售后、爛尾延期，其中最容易釀成激烈沖突的，常常在銷售環(huán)節(jié)。

　　有些項(xiàng)目捆綁裝修、車位、物業(yè)費(fèi)，進(jìn)行銷售；有些開(kāi)發(fā)商為節(jié)省成本，偷工減料，對(duì)房子質(zhì)量問(wèn)題不甚關(guān)心；有的開(kāi)發(fā)商擅自更改規(guī)劃，將綠地硬化；更有開(kāi)發(fā)商明知能力不夠，還一味欺騙購(gòu)房者，最終問(wèn)題重重、交房無(wú)期。

　　對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房前一定要了解開(kāi)發(fā)商的背景，確認(rèn)五證是否齊全，避免錢、房?jī)煽?；此外，要研究清楚?xiàng)目規(guī)劃、區(qū)域政策，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)口頭承諾多一點(diǎn)質(zhì)疑；對(duì)于開(kāi)發(fā)商承諾配建學(xué)校、享受某校劃片學(xué)位，則需詳細(xì)問(wèn)清，讓對(duì)方立下字據(jù)；對(duì)于房地產(chǎn)中介“代辦購(gòu)房資格”的口頭承諾，更要提高警惕，避免上當(dāng)受騙。

　　【維權(quán)】

　　購(gòu)房遇陷阱 記得找商報(bào)

　　2018年已然過(guò)半，“樓市商報(bào)”仍在一如既往地關(guān)注樓市維權(quán)問(wèn)題。如果您遇到購(gòu)房陷阱或者不公正待遇，可以聯(lián)系維權(quán)記者（微信/電話13123240027），或微信搜索“樓市商報(bào)”，直接與我們聯(lián)系。（記者 高瞻展 實(shí)習(xí)生 閆夢(mèng)園）