經(jīng)濟(jì)適用房有違規(guī)出售、出租、閑置等行為的，物業(yè)公司有巡查和向住房保障部門報(bào)告的義務(wù)。記者昨日從鄭州市房管局獲悉，今后新建經(jīng)適房小區(qū)在進(jìn)行前期物業(yè)管理招投標(biāo)時(shí)，要把物業(yè)公司需要承擔(dān)的委托內(nèi)容作為招標(biāo)條件。
經(jīng)適房管理與物業(yè)公司掛鉤
據(jù)介紹，今后，凡是沒有辦理預(yù)售許可的新建經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理招投標(biāo)時(shí)，應(yīng)將相關(guān)委托內(nèi)容作為招標(biāo)條件。開發(fā)建設(shè)單位與中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的同時(shí)，住房保障部門應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂委托調(diào)查合同，合同應(yīng)明確委托事項(xiàng)、期限、報(bào)告程序、違約責(zé)任等內(nèi)容。
根據(jù)委托調(diào)查合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)日常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)經(jīng)適房存在的違規(guī)出售、轉(zhuǎn)借、出租（轉(zhuǎn)租）、閑置等行為，并在兩個(gè)工作日內(nèi)告知區(qū)級住房保障管理部門，區(qū)級住房保障部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以初步調(diào)查核實(shí)，并將初步調(diào)查結(jié)果及依據(jù)書面告知市保障辦和市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)，市保障辦、市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。
同時(shí)，要進(jìn)一步加大信息公開力度，對已購經(jīng)濟(jì)適用住房未取得完全產(chǎn)權(quán)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合住房保障部門在小區(qū)內(nèi)將其房屋坐落等信息予以公示。
據(jù)了解，鄭州市將建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常巡查報(bào)告制度，凡是物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒能按要求實(shí)施巡查報(bào)告制度的，則不得參與保障性住房項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)工作，并將其行為計(jì)入物業(yè)企業(yè)信用評價(jià)體系。
同時(shí)，市房管局強(qiáng)調(diào)，要更加嚴(yán)格地做好公職人員申請家庭審核把關(guān)工作，其中公職人員（含非在編人員）所在單位主要負(fù)責(zé)人或法定代表人必須對申請人申請資料的真實(shí)性進(jìn)行把關(guān)，簽字后加蓋單位公章。
對在編公職人員隱瞞真實(shí)身份，通過其他身份或渠道申報(bào)保障性住房的，應(yīng)取消其申請資格；公職人員申請家庭公示信息必須明確注明是否為在編或非在編人員、供職單位等內(nèi)容。
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