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萬柳地塊成為官方認(rèn)可的地王

　　在一定區(qū)域范圍內(nèi)，宗地成交總價(jià)超過歷史同類用途宗地最高成交總價(jià)，或者樓面單價(jià)超過歷史同類宗地最高成交樓面單價(jià)，則可認(rèn)定該宗地為該區(qū)域內(nèi)的‘總價(jià)地王’和‘單價(jià)地王’

　　地王標(biāo)準(zhǔn)再次細(xì)化。昨日，國土資源部發(fā)布了完整意義上的地王標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)過去一年眾多山寨地王進(jìn)行了批駁。在地王頻出，市場(chǎng)情緒不斷被擾亂的情況下，國土資源部再度出手，希望引導(dǎo)公眾的地王概念。

　　地王標(biāo)準(zhǔn)被明確

　　昨日，國土資源部中國土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所公布了官方意義的地王標(biāo)準(zhǔn)?！霸谝欢▍^(qū)域范圍內(nèi)，宗地成交總價(jià)超過歷史同類用途宗地最高成交總價(jià)，或者樓面單價(jià)超過歷史同類宗地最高成交樓面單價(jià)，則可認(rèn)定該宗地為該區(qū)域內(nèi)的‘總價(jià)地王’和‘單價(jià)地王’?！?/p>

　　而在此之前，各種類型的地王頻出?！暗赝蹁秩玖耸袌?chǎng)氣氛，提高了視覺沖擊力，但多重標(biāo)準(zhǔn)的地王也讓偽地王頻現(xiàn)，導(dǎo)致市場(chǎng)信號(hào)失真，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期?！眹临Y源部相關(guān)專家表示。

　　多個(gè)地王被推翻

　　根據(jù)國土資源部的標(biāo)準(zhǔn)，最近一年，真正得到官方認(rèn)可的地王只有兩宗，分別是2012年6月成交的海淀區(qū)萬柳地塊，該項(xiàng)目樓面價(jià)達(dá)到33831元/平方米，創(chuàng)造了北京居住用地的歷史最高單價(jià)，是北京居住用地單價(jià)地王。

　　此外，2012年7月成交的廣州天河區(qū)珠江新城地塊也被認(rèn)可為地王。這一地塊樓面成交單價(jià)為32968元/平方米。這是自2007年以來廣州最高成交單價(jià)，是廣州真正的商業(yè)用地單價(jià)地王。

　　除此之外，一大批山寨地王被推倒。如2012年7月成交的朝陽霞光里商業(yè)金融地塊、魯能46億?生產(chǎn)線上的線長會(huì)拎著你的衣服領(lǐng)子，把你從一個(gè)崗位提溜到另一個(gè)崗位。從來就不會(huì)問你叫什么，你也從來不知道他叫什么。這是一個(gè)讓你沒有名字的世界，在這里，當(dāng)有人真的叫到你的名字的時(shí)候，你就會(huì)覺得自卑，有一種千萬別提到我的名字的感覺。就是這樣——就是一個(gè)沒有名字的世界?！眳瓮就ｎD了一下，強(qiáng)調(diào)了一下最后一句，描述完她體驗(yàn)到的打工者的世界。

　　到他們中間去：一個(gè)中國新工人村莊

　　呂途在北京的皮村有一間宿舍，這是她工作落腳的地方。

　　皮村是北京朝陽區(qū)東五環(huán)與東六環(huán)之間的一個(gè)村莊，大約有4路公交車經(jīng)過這個(gè)村莊。在皮村的公交車車站總會(huì)看到三三兩兩的打工者拉著皮箱在等公交車，街道上的垃圾和不規(guī)整的店鋪比公交站牌更顯眼。而頭頂上不時(shí)飛過身形龐大、轟鳴的飛機(jī)表明這里離首都機(jī)場(chǎng)很近。也因位于機(jī)場(chǎng)航道下方，皮村不被允許建高層建筑。在低矮的皮村，和呂途走在曲曲折折巷子里，才體會(huì)到這個(gè)未被拆遷的村莊，在等待未來命運(yùn)時(shí)的雜亂和無序。占用到街道的出租房，是為了滿足外來的打工者，更是為了下一次拆遷時(shí)換取更多的補(bǔ)償。

　　2009年，因與之近鄰的曹各莊被納入新的建設(shè)規(guī)劃之內(nèi)，聚集在那里的外地打工者被迫搬到了皮村。這讓皮村的外來人口大漲?，F(xiàn)在皮村的本地人口有1000多人，外來人口卻有1萬多人。和中國很多的村莊一樣，皮村已經(jīng)不是傳統(tǒng)意義上的村莊，而是“未來的城市”。

　　根據(jù)呂途所工作的機(jī)構(gòu)——北京工友之家在2011年7月的初步統(tǒng)計(jì)，皮村大概有大大小小的工廠205家，工廠雇用的工人從4人到200多人不等，平均每個(gè)工廠的工人有大約17人?！斑@樣統(tǒng)計(jì)下來大概有3485人在皮村的工廠上班。當(dāng)然居住在皮村的打工者也有很多是每天去附近和城里上班的。村里有兩所為打工子女開辦的民辦小學(xué)，有1000多名孩子在這兩所學(xué)校學(xué)習(xí)?！眳瓮窘榻B說。

　　呂途所服務(wù)的機(jī)構(gòu)——北京工友之家就在皮村，和工友之家的接觸改變了呂途。呂途1990年代初在北京一所大學(xué)畢業(yè)后并留校任教，1997年她開始去荷蘭讀了社會(huì)學(xué)的博士，其間和其后一直從事國外扶貧發(fā)展援助項(xiàng)目的社會(huì)學(xué)調(diào)研。

　　2003年，呂途在參與一個(gè)亞洲社會(huì)研究項(xiàng)目中開始了針對(duì)打工者群體的調(diào)研，北京工友之家成為她調(diào)研的對(duì)象。但她的調(diào)研并不為工友們所認(rèn)可?！八麄儗?duì)我也不是很熱情，他們認(rèn)為我的調(diào)查研究沒有什么作用。正因?yàn)樗麄儗?duì)我的研究雖然也合作但是持批判的態(tài)度，讓我有一個(gè)反思，就是你的研究有用嗎？”呂途做了多年的社會(huì)學(xué)調(diào)研在這時(shí)遇到了挑戰(zhàn)。

　　“其實(shí)，你看到的、你想的都是你想看到的、你想想的。這是當(dāng)時(shí)一位工友之家的工作人員對(duì)我講的話，對(duì)我觸動(dòng)特別大。原來我根本就沒有能力認(rèn)識(shí)真實(shí)的世界和真實(shí)的自己?！边@幫助呂途完成了一個(gè)研究者的轉(zhuǎn)型，“我發(fā)現(xiàn)我的研究沒有用，我的研究只服務(wù)于我的研究，不會(huì)服務(wù)他們。你要想真正做研究，真正為你所聲稱的那個(gè)群體服務(wù)的話，你就得生活在他們之中。”這才有了呂途到打工者群體中去工作和生活的一幕幕。

　　在皮村工友之家的大院里，有打工文化藝術(shù)博物館、新工人影院、新工人劇場(chǎng)，這個(gè)普通的大院幾乎包含了皮村所有為打工者服務(wù)的文化場(chǎng)所。在大門右邊的一長排紅瓦房就是“打工文化藝術(shù)博物館”。博物館正在為荷蘭藝術(shù)家馬泰關(guān)于“中國工人1000個(gè)夢(mèng)專題展”做著一些準(zhǔn)備。

　　掀開厚厚的門簾進(jìn)去，入目的一個(gè)長廊一直通到房子的盡頭，在規(guī)格相等的幾間屋子里，陳列著來自全國各地打工者的照片、信件、暫住證、就業(yè)證、工資單、欠條、勞動(dòng)合同、生活用品、工作服、勞動(dòng)工具等。這是一個(gè)在北方大院普通房間里的博物館，堪稱簡陋，但陳列和展覽足夠真誠。對(duì)于這些，博物館的創(chuàng)建者孫恒說了一句話：“在主流的歷史中，我們聽不到勞動(dòng)者的聲音。歷史放在這里并不是為了陳列，而是為了促進(jìn)我們思考和進(jìn)步?！?/p>

　　采訪當(dāng)天的下午，呂途要去給在皮村的打工子女學(xué)校——同心實(shí)驗(yàn)學(xué)校的學(xué)生上一堂課。這個(gè)去年夏天經(jīng)歷關(guān)停風(fēng)波的打工子女學(xué)?，F(xiàn)在繼續(xù)維持辦學(xué)。在四年級(jí)的教室里，荷蘭藝術(shù)家馬泰正在為孩子們展示荷蘭解決移民子女入學(xué)受教育問題的一些歷史和現(xiàn)實(shí)圖片。教室有些簡陋，孩子們好動(dòng)，教室里時(shí)而安靜，時(shí)而嘈雜，但整體氣氛活躍，呂途擔(dān)任翻譯有時(shí)不得不大聲地喊著對(duì)孩子們講話。

　　課上到一半時(shí)轉(zhuǎn)到六年級(jí)，六年級(jí)的學(xué)生安靜很多。比起四年級(jí)的孩子，六年級(jí)的課堂更有秩序。在馬泰展示的一個(gè)年滿18歲的非洲籍學(xué)生面臨被遣返的境地的照片時(shí)，馬泰讓學(xué)生回答該不該讓他離開荷蘭回到他自己的國家時(shí)，這個(gè)觸及這些孩子處境的問題顯然刺激了他們。在最初的沉默之后是熱烈的討論，應(yīng)該的與不應(yīng)該的、合法的與不合法的，不管是沉默還是回答，每個(gè)人內(nèi)心都有著自己的答案。六年級(jí)，意味著他們面臨著一個(gè)重要的選擇，去哪里繼續(xù)上學(xué)。

　　課堂結(jié)束時(shí)，呂途問這些學(xué)生：“明年誰會(huì)離開自己在北京打工的父母回到家鄉(xiāng)上學(xué)？”大約有一半的學(xué)生舉手；“誰能確定知道自己能在北京繼續(xù)讀初中的？”只有三四個(gè)學(xué)生舉手。而剩下的都不知道自己明年到底在哪里、做什么。

　　“土扶可城墻 積德為厚地”，在教室斑駁的墻壁上掛著一幅用毛筆寫的不甚工整的字，裝飾著這個(gè)簡陋的空間。與四年級(jí)的活潑的孩子相比，六年級(jí)的學(xué)生們有那么一絲不易覺察的沉默。

　　根據(jù)2009年北京工友之家的《打工者居住現(xiàn)狀和未來發(fā)展調(diào)查報(bào)告》，在北京皮村居住的打工者平均每人的居住面積是4.6平米。很多家庭因?yàn)樽》亢徒?jīng)濟(jì)的原因，而不得不選擇把孩子留在老家。