山雨欲來風滿樓，這是過去一周樓市的一種狀態(tài)。
媒體肆意解讀政策，各種小道消息流傳于世，中央多部委不得不罕見地在網站上發(fā)表聲明，進行澄清、聲明。
發(fā)改委6月12日在網站發(fā)布聲明稱，6月10日某報發(fā)表題為《發(fā)改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的報道，經查后，該委最近沒有人接受過某報的采訪，有關報道純屬捏造。
據某媒體報道，發(fā)改委內部人士6月5日表示，受外部經濟影響，再加上房地產政府引發(fā)的經濟真空，給經濟回落帶來的壓力越來越大，政府有意通過集中放項目來提振經濟。該發(fā)改委內部人士稱，未來不排除給地產項目“開口子”。
銀監(jiān)會于6月14日發(fā)表聲明稱，2012年6月8日銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)》明確個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定相一致，未做任何調整。近日有媒體稱，銀監(jiān)會降低了個人住房抵押貸款的風險權重，純屬誤解。
央行則于6月14日晚間發(fā)布聲明稱，個別媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。
6月12日，有媒體報道稱，已從商業(yè)銀行獲悉，央行已向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。
在宏觀調控基調轉向穩(wěn)增長，特別是央行降息之后，房地產行業(yè)風云變幻，有關調控失敗的言論開始不斷浮現(xiàn)。
誘因還是降息，降息對樓市的影響，在不少人看來是利好的。
也有不少觀點持反對意見。經濟學家許小年就認為，沒有投資的機會，再怎么降息也解決不了問題。
華遠地產董事長任志強在接受觀點地產新媒體訪問時則稱，降息的影響肯定是有，但不表示這些影響最終一定會變成有利。有可能會變成有利，但也有可能會變成不利，至少目前還看不出這些影響一定是有利于行業(yè)的。
房地產真的需要如此急切反彈嗎？事實上來看，過去數月，整個行業(yè)的成交并非極慘淡。 (觀點地產網 本刊編輯部 )
而且，從政策上來說，中央推動經濟增長，已經拋棄了房地產，采用其他的方式。
按照任志強的話來說，就是房地產調控政策不變，但其他政策是放開的，包括民營經濟36條、鐵路以及其他方面。
中央政府一直都在強調堅持樓市調控絕不動搖，央行降息并不意味著調控松綁和救市，穩(wěn)增長也不等于讓房地產驅動中國經濟。
有分析人士還認為，除非中國宏觀經濟接近崩潰的臨界點，否則不會出此招數(房地產救市)。
這樣的背景下，房地產企業(yè)也許不應該將希望更多地寄于政策的轉向，考慮更多的應是如何在政策之中尋求突破。
相關新聞
更多>>
