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10月份鄭州市區(qū)房?jī)r(jià)每平方米8216元

2014-11-19 08:09 來(lái)源：中原網(wǎng)--鄭州晚報(bào)

[摘要] 昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布數(shù)據(jù)，10月份，鄭州市區(qū)商住房比9月份多賣(mài)12.1萬(wàn)平方米；市區(qū)房?jī)r(jià)每平方米8216元，比9月份下跌71元，為去年12月份以來(lái)首次下跌。

　　昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布數(shù)據(jù)，10月份，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)賣(mài)了75.09萬(wàn)平方米，比9月份多賣(mài)12.1萬(wàn)平方米；市區(qū)房?jī)r(jià)每平方米8216元，比9月份下跌71元，為去年12月份以來(lái)首次下跌。

　　10月份商住房銷(xiāo)量

　　為今年第二高點(diǎn)

　　據(jù)介紹，10月份，鄭州市區(qū)商品住房銷(xiāo)售75.09萬(wàn)平方米，比9月份多賣(mài)12.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲19.21%，同比上漲26.12%。從2014年以來(lái)的月銷(xiāo)售情況來(lái)看，10月份成交量?jī)H次于8月份的79.08萬(wàn)平方米，居今年第二大月銷(xiāo)量。

　　商住房庫(kù)存量

　　還能賣(mài)8.1個(gè)月

　　10月份，鄭州市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售109.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下降23.49%，同比基本持平。其中，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售61.98 萬(wàn)平方米，環(huán)比下降44.74%，同比下降26.77%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月底，鄭州市區(qū)商品住房累計(jì)可售面積為594.97萬(wàn)平方米；若按最近12個(gè)月市區(qū)商品住房月均消化面積73.42萬(wàn)平方米計(jì)算，鄭州市區(qū)商品住房庫(kù)存的消化周期為8.1個(gè)月，處于6到12個(gè)月的供求平衡區(qū)間。

　　10月份房?jī)r(jià)

　　10個(gè)月來(lái)首次下跌

　　10月份，鄭州市區(qū)商住房銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米8216元，比9月份下跌了71元，環(huán)比下降0.86%,同比上漲11.01%。這也是繼今年3月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)連續(xù)上漲7個(gè)月后首次下跌。

　　10月份市區(qū)商品房投放量

　　下降屬于正常調(diào)整

　　市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日分析，鄭州市區(qū)自5月份開(kāi)始，商品房已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月高投放，5~9月月均投放面積達(dá)到129.9萬(wàn)平方米，10月份出現(xiàn)投放量下降屬于正常的市場(chǎng)調(diào)整，有助于保持合理的商品房庫(kù)存。

　　從房?jī)r(jià)來(lái)看，商品住房?jī)r(jià)格和投放量相似，也是在連續(xù)9個(gè)月的價(jià)格上漲后出現(xiàn)了正常回調(diào)，再加上國(guó)慶節(jié)期間大部分項(xiàng)目加大了促銷(xiāo)活動(dòng)力度，使得10月商品住房每平方米價(jià)格下降了71元；同時(shí)，10月市區(qū)商品住房銷(xiāo)售量是今年前10個(gè)月中第二高的月度銷(xiāo)售量，表明商品房銷(xiāo)售依然強(qiáng)勁，作為市場(chǎng)先行指標(biāo)，商品房銷(xiāo)售量的穩(wěn)定表明鄭州市商品房市場(chǎng)處于健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。（記者胡審兵）

(責(zé)任編輯：王慶河)