中國(guó)指數(shù)研究院公布3月“百城房?jī)r(jià)”
專(zhuān)家稱(chēng)， 開(kāi)發(fā)商將加大“以?xún)r(jià)換量”步伐
□記者 王磊
本報(bào)訊 4月1日,中國(guó)指數(shù)研究院公布3月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，鄭州住宅均價(jià)為6854元/平方米，每平方米比上個(gè)月漲3元。
從全國(guó)來(lái)看，100個(gè)城市住宅平均價(jià)格（簡(jiǎn)稱(chēng)“百城房?jī)r(jià)”）繼續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示，3月百城房?jī)r(jià)為8741元/平方米，比2月下跌0.3%。這是百城房?jī)r(jià)連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比下跌。
3月，鄭州住宅均價(jià)為6854元/平方米，比上個(gè)月微漲3元。和鄭州情況相似，洛陽(yáng)、新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)也出現(xiàn)上浮。其中，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)比上個(gè)月漲0.34%，新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)比上個(gè)月上漲0.28%。
看似不起眼的價(jià)格變化，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)卻意義非凡。競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東說(shuō)，“百城價(jià)格指數(shù)”在河南總共監(jiān)測(cè)3個(gè)城市的房?jī)r(jià)走向，分別是鄭州、洛陽(yáng)和新鄉(xiāng)。這3個(gè)城市房?jī)r(jià)變化，在一定程度上可以代表河南樓市的整體走向?！?月，這3個(gè)城市房?jī)r(jià)全面出現(xiàn)上浮，說(shuō)明全省樓市在3月里顯示出回暖氣氛。”
他分析，一方面部分剛需已經(jīng)入市，并帶動(dòng)熱點(diǎn)區(qū)域低價(jià)房源的成交量上升；另一方面，首套房貸利率回歸基準(zhǔn)也釋放出積極信號(hào)，未來(lái)銀行貸款利率將逐步回歸折扣時(shí)代，購(gòu)房者月供壓力有所減輕，促使剛需群體迅速入市。
清明節(jié)期間，記者走訪(fǎng)鄭州市多家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商加入到“降價(jià)”大軍。
例如，二七區(qū)某著名商業(yè)綜合體推出10套特價(jià)房，總房款可降四五萬(wàn)；金水區(qū)金水路與玉鳳路交叉口一樓盤(pán)總房款可優(yōu)惠7萬(wàn)至10萬(wàn)元……
除此之外，還有不少開(kāi)發(fā)商推出送面積、送裝修等優(yōu)惠活動(dòng)。
農(nóng)業(yè)路與中州大道交叉口附近一處在售樓盤(pán)置業(yè)經(jīng)理告訴記者，3月該樓盤(pán)價(jià)格下調(diào)、推盤(pán)量增加，取得很好的效果。以賣(mài)得最好的90平方米兩房為例，一個(gè)星期內(nèi)就賣(mài)出去10余套，相當(dāng)于1月整月的銷(xiāo)量。
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)宋向清說(shuō)，“兩會(huì)”之后樓市政策面依舊從緊，但是庫(kù)存仍在高位。開(kāi)發(fā)商加大“以?xún)r(jià)換量”步伐，在一定程度上引爆了積蓄已久的剛需購(gòu)買(mǎi)力，預(yù)計(jì)4月大部分城市成交量繼續(xù)回升。
他分析，去存貨仍將是多數(shù)企業(yè)短期內(nèi)的首要任務(wù)。開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)手段將多樣化。未來(lái)，將有越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)以促銷(xiāo)的名義加入降價(jià)大軍。
相關(guān)新聞
更多>>
娛樂(lè)圈男神女神當(dāng)?shù)?，個(gè)個(gè)生的個(gè)唇紅齒白傾國(guó)傾城...
五月影市作為暑期檔頭一炮，其中隱藏著幾枚重磅炸彈等...
