2014-05-22 08:02:00 來(lái)源:羊城晚報(bào)
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荔灣區(qū)文昌北路一棟三層高的磚木結(jié)構(gòu)老房前晚內(nèi)部發(fā)生坍塌導(dǎo)致一名八旬老人被困受傷。昨日早上這名老人已康復(fù)出院回憶起當(dāng)時(shí)一幕他嘆道:“要不是我從三樓掉到了二樓早被砸死了?！庇浾咦蛉兆咴L發(fā)現(xiàn)類似這類搖搖欲墜的老房在西關(guān)老城一帶隨處可見(jiàn)產(chǎn)權(quán)不清、維修機(jī)制不完善讓這些處于“失管”狀態(tài)的私人老房走入了“想修沒(méi)法修”的死胡同。
回放 被埋阿伯從三樓
掉到二樓逃大劫
連日暴雨讓文昌北路229號(hào)——1棟早已病入膏肓的老房轟然倒下。事故導(dǎo)致一名八旬老伯被困屋內(nèi)后被消防員救出送往醫(yī)院救治。昨日早上這名老伯已經(jīng)康復(fù)出院在家人的陪同下又再次來(lái)到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)想進(jìn)屋拿回自己的戶口簿等私人物品。回憶起前晚的那一幕老伯至今仍心有余悸“當(dāng)時(shí)我在三樓和老伴吃飯突然樓面就開(kāi)始坍塌了?！蓖蝗缙鋪?lái)的災(zāi)難讓老伯猝不及防整個(gè)人不自覺(jué)地從三樓的樓梯直接滑到了二樓。但恰恰是這個(gè)突發(fā)狀況救了他一命老伯剛掉下二樓整個(gè)三樓就開(kāi)始坍塌“如果當(dāng)時(shí)還在三樓的話估計(jì)我就被砸死了?！?/font>
昨日早上部分住戶在工作人員的陪同下返回家中收拾私人物品。至于居民何時(shí)才能回遷有房管部門(mén)工作人員表示目前他們正在對(duì)屋內(nèi)雜物進(jìn)行清理房屋如何維修還要等勘測(cè)完后才能定。
記者了解到該房子是私房樓齡至少有七十年屋內(nèi)早已被白蟻蛀食搖搖欲墜。有住戶表示早在房屋塌倒之前的一個(gè)月他們就曾向街道以及房管部門(mén)求助工作人員不久前才來(lái)看過(guò)但沒(méi)想到幾場(chǎng)暴雨過(guò)后房子就倒了。
事實(shí)上由于產(chǎn)權(quán)不清該房子的修繕事宜一拖再拖。有住戶表示該老房為廣州橡膠集團(tuán)向私人業(yè)主承租的宿舍此前住戶們也曾希望對(duì)房屋進(jìn)行維修卻被告知要業(yè)主本人來(lái)才能報(bào)建但至于誰(shuí)是業(yè)主他們也不清楚。到了事故發(fā)生后的昨天有工作人員也坦言他們將情況通報(bào)給了廣州橡膠集團(tuán)希望他們可以負(fù)責(zé)維修但卻被告知該集團(tuán)早已倒閉該房子不屬于他們管理“對(duì)方告訴我們要找就找星球輪胎廠目前我們還在核實(shí)當(dāng)中?！?/font>
走訪 老私房長(zhǎng)年“失管”致隱患重重
“西關(guān)很多私人老房有安全隱患連業(yè)主都不愿意管這是房子倒塌的罪魁禍?zhǔn)?”一名房管部門(mén)的工作人員在得知昨晚的老房坍塌后曾有如此感慨。記者昨日走訪西關(guān)一帶發(fā)現(xiàn)類似存在安全隱患的老私房比比皆是而長(zhǎng)年“失管”導(dǎo)致這些老房一直得不到有效修繕。
荔灣區(qū)昌華東街4號(hào)是廣州東風(fēng)紙箱廠承租給職工的單位宿舍與坍塌的文昌北路229號(hào)有著近乎相似的身世。這座五層高的民房的底層住著退休職工伍伯。房子外墻早已剝落暴雨時(shí)不時(shí)還會(huì)水浸“你看外墻都已經(jīng)風(fēng)化了隨手都能剝下一大塊?！蔽椴畬?duì)此早已習(xí)以為常。對(duì)于修繕這座老房他從來(lái)不抱希望“紙箱廠早已破產(chǎn)重組目前只剩下一個(gè)機(jī)構(gòu)在這里根本不知道找誰(shuí)來(lái)修繕這座房屋?！蹦壳皹抢镞€住著40多名住戶基本上都是老人家“有能力的早都搬走了只剩下我們這些人在這里?！?/font>
同樣為老房修繕而煩惱的還有住在昌華新街9號(hào)的陳姨。陳姨的房屋是華僑屋業(yè)主早已遠(yuǎn)居加拿大留下親戚、看房人幾戶住在這里。近年院子的廁所里長(zhǎng)出了一棵參天大樹(shù)大樹(shù)吸引了越來(lái)越多的白蟻墻壁、橫梁、家具都曾被白蟻蛀空。陳姨想請(qǐng)人把樹(shù)鋸掉卻被告知要收三千多塊錢(qián)。但由于國(guó)外業(yè)主早已去世房屋產(chǎn)權(quán)人構(gòu)成變得相當(dāng)復(fù)雜而其他住戶也不肯集資最后只能不了了之。眼見(jiàn)房屋隱患越來(lái)越嚴(yán)重陳姨除了每天提心吊膽別無(wú)他法。
根源 機(jī)制僵化導(dǎo)致老房“想修沒(méi)法修”
然而在一些內(nèi)部人士看來(lái)就算產(chǎn)權(quán)、金錢(qián)這些問(wèn)題都理清楚了老房子也不是“你想修就能修”。據(jù)了解早在2007年規(guī)劃部門(mén)根據(jù)《物權(quán)法》制定了“原狀修復(fù)”原則這成為如今老屋重修的“攔路虎”。有內(nèi)部人士透露“原狀修復(fù)”意味著原來(lái)磚木結(jié)構(gòu)的老屋如果要重修必須維持磚木結(jié)構(gòu)。如果硬要改變建筑材質(zhì)業(yè)主也可以去規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行報(bào)建然而不止一名內(nèi)部人士向記者坦言由于老屋普遍達(dá)不到報(bào)建規(guī)范能成功報(bào)建的幾率幾乎為零“你想象一下我只是修一間兩層高的民房又要涉及征地、又要出紅線圖這也太不現(xiàn)實(shí)了吧?！毕嚓P(guān)人士坦言這無(wú)疑極大挫傷業(yè)主維修老房的積極性“業(yè)主要修屋肯定是希望把磚木結(jié)構(gòu)改為水泥框架結(jié)構(gòu)這樣既安全又符合現(xiàn)行消防法規(guī)但你讓他奔波一大輪最后告訴他只能修回磚木結(jié)構(gòu)誰(shuí)愿意去修啊?”
據(jù)了解這種老屋修繕的尷尬困局近年來(lái)逐漸引起不少爭(zhēng)議然而現(xiàn)狀卻一直無(wú)法得到改變。有內(nèi)部人士曾坦言政府在危房管理這一塊上應(yīng)該把具體事項(xiàng)下放不應(yīng)該大包大攬“具體做法還是要盡快制定一系列優(yōu)惠政策激勵(lì)業(yè)主自行自律去修屋當(dāng)遇到問(wèn)題時(shí)老百姓能找到相應(yīng)法律法規(guī)去遵行而不是像現(xiàn)在落入‘想修沒(méi)法修’的尷尬局面”。
