大摩行賄中國(guó)官員案細(xì)節(jié)：投資300萬回報(bào)600萬
核心提示：SEC的起訴文件透露，彼得森在任職大摩房地產(chǎn)主管期間，多次利用吳永華的背景和關(guān)系，獲得重量級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
一宗涉及大摩前管理人員行賄中國(guó)官員的案件，歷經(jīng)4年終于進(jìn)入司法程序。
美國(guó)證券交易所委員會(huì)(SEC)4月25日指控，摩根士丹利(下稱大摩)房地產(chǎn)基金前中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人彼得森涉嫌違反《反海外腐敗法》與相關(guān)證券法律。
據(jù)SEC指控，彼得森和上海永業(yè)集團(tuán)前董事長(zhǎng)保持著私人關(guān)系和秘密商業(yè)往來。SEC稱，這對(duì)于大摩在上海的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中獲得成功具有影響。
據(jù)本報(bào)記者了解，所涉指控的上海永業(yè)集團(tuán)前董事長(zhǎng)為吳永華。吳早年曾任上海盧灣區(qū)房地局修建科科長(zhǎng)，1997年區(qū)屬房地產(chǎn)企業(yè)改制組建永業(yè)集團(tuán)，吳永華任法定代表人和董事長(zhǎng)。
據(jù)指控，彼得森至少以基金管理費(fèi)用的名義向自己和吳永華支付了180萬美元。
他還秘密地為自己與這名官員及一名律師從大摩基金取得了價(jià)值可觀的上海房產(chǎn)。
怎樣用300萬拿到600萬
今年42歲的彼得森是美國(guó)人，目前居住在新加坡。彼得森在大摩任職期間，主要職責(zé)是代表大摩評(píng)估、談判、取得、管理以及銷售房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。
SEC的起訴文件透露，彼得森在任職大摩房地產(chǎn)主管期間，多次利用吳永華的背景和關(guān)系，獲得重量級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
2003年摩根士丹利以入股10%的形式，參與吳永華任董事長(zhǎng)的上海永業(yè)集團(tuán)開發(fā)的錦麟天地酒店式公寓項(xiàng)目。這個(gè)與國(guó)資背景房企的合作項(xiàng)目，被業(yè)界認(rèn)為是大摩進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地樓市的第一單。
而就在這宗收購(gòu)案中，彼得森、吳永華和一家名為Canadian Attorney的機(jī)構(gòu)秘密計(jì)劃在摩根士丹利房地產(chǎn)基金購(gòu)買錦麟天地后，再?gòu)哪Ω康だ康禺a(chǎn)基金手中購(gòu)買股權(quán)。
為此，彼得森、吳永華和Canadian Attorney在英屬維京群島注冊(cè)了一家名為Asiasphere Holding Ltd。的個(gè)體有限公司(以下稱“Asiasphere”)，來進(jìn)行他們的交易。
彼得森設(shè)法說服摩根士丹利及其基金賣出部分股權(quán)給Asiasphere，并讓大摩員工相信，Asiasphere是永業(yè)集團(tuán)旗下一家實(shí)體公司，他們是在銷售股權(quán)給永業(yè)集團(tuán)。
“那位中國(guó)官員(吳永華)是一位有能力的人，他是永業(yè)集團(tuán)總裁，正是他在這宗交易中不怕麻煩地幫助我們，促成我們以低于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格買到了錦麟天地?！北说蒙嬖V大摩高層和其他員工，“我們欠永業(yè)集團(tuán)一個(gè)人情。”
以此為由，彼得森向他的上司建議，作為回報(bào)，應(yīng)當(dāng)讓Asiasphere以2004年10月摩根士丹利購(gòu)買錦麟天地時(shí)的價(jià)格，即300萬美元購(gòu)買摩根士丹利房地產(chǎn)基金IV12%的股權(quán)。
據(jù)接近大摩的投行人士表示，因?yàn)楦械酱伺e有違美國(guó)有關(guān)法律，大摩高層很長(zhǎng)時(shí)間不同意這么做。彼得森這一游說持續(xù)了一年多時(shí)間，直到2006年，這一交易才得以完成。
于是，彼得森等人以300萬美元的投資獲得了600萬美元的超額回報(bào)。因?yàn)樽允召?gòu)錦麟天地后，摩根士丹利房地產(chǎn)基金IV的資產(chǎn)已大幅升值。
資料顯示，吳永華持有Asiasphere47%的股權(quán)，而彼得森和Canadian Attorney共同持有剩下的53%。彼得森從來沒向公司披露過他的股權(quán)。2006年到2008年，摩根士丹利共分五次付了Asiasphere200萬美元的紅利，彼得森可分得86萬美元。
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