三利好刺激地產(chǎn)股：證監(jiān)會(huì)正研究REITs管理辦法
地產(chǎn)股早盤漲勢(shì)強(qiáng)勁，主要是受到以下幾個(gè)方面的影響：
第一，證監(jiān)會(huì)稱正在研究房地產(chǎn)投資基金管理辦法。中國證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，證監(jiān)會(huì)將繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)投資基金（REITs）的研究工作，有望推出相關(guān)的管理辦法。該負(fù)責(zé)人指出，今年將繼續(xù)推動(dòng)基金管理公司提升財(cái)富管理能力，支持開展產(chǎn)品創(chuàng)新和業(yè)務(wù)創(chuàng)新。其中一項(xiàng)重要?jiǎng)?chuàng)新業(yè)務(wù)是推進(jìn)REITs的研究工作。
第二，公積金繳存余額達(dá)2.1萬億，證監(jiān)會(huì)稱已準(zhǔn)備入市。證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人26日說，全國住房公積金入市的相關(guān)研究準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，證監(jiān)會(huì)將積極配合有關(guān)部門盡快推動(dòng)《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂。
第三，平安民生兩銀行否認(rèn)叫停住房按揭貸款。針對(duì)平安銀行和民生銀行叫停住房按揭貸款的傳言，兩家銀行均作出否認(rèn)。不過分析指出，壓縮房貸已成為不少中小銀行共識(shí)，在利率市場(chǎng)化下和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)加碼的背景下，轉(zhuǎn)向更高收益的經(jīng)營性貸款才能優(yōu)化房貸占比過重的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。、
券商表示，市場(chǎng)或許將從樂觀轉(zhuǎn)為中性，房地產(chǎn)價(jià)格上漲和房價(jià)調(diào)控正在打破宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的平穩(wěn)復(fù)蘇狀態(tài)，股市所面臨的宏觀環(huán)境有復(fù)雜化趨向，3月份市場(chǎng)很可能較為平淡，深跌不易、大漲亦難。
對(duì)于二季度市場(chǎng)，大概率還有一波反彈，但現(xiàn)在尚不能確定二季度反彈行情是經(jīng)濟(jì)過熱前的最后一波反彈，還是中長期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇過程中新一輪上升的開始，這需要到二季度后期才能判斷。
名稱解釋：
REITs，即為投資房地產(chǎn)的信托憑證。是相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)行收益憑證，借此匯集多數(shù)投資者的資金，此后將這些資金交由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券，是一種類似于債券的固定收益產(chǎn)品。
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