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調(diào)查稱房企賺1元交稅1.02元 是地方政府收入來源

2013-05-16 08:45    來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道

  房地產(chǎn)是地方政府最強(qiáng)勁的收入來源,而且是一菜四吃:賣地、開發(fā)商的稅收、賣房人和購房者的稅收。

  購房者都罵開發(fā)商暴利,卻很難想象他們也是納稅大戶。本報記者委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對139家A股上市公司進(jìn)行統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),自2007年一季度至2013年一季度,139家房企繳稅額高達(dá)6429.7億元,而同期的凈利潤僅為6265.4億。房企繳稅額與凈利潤額一樣,逐年遞增。

  要改變地方政府對房地產(chǎn)的財政依賴,遠(yuǎn)非一日之功。

  房地產(chǎn)稅收逐年猛增

  近期,一則關(guān)于上市公司凈利潤與當(dāng)期繳付稅費(fèi)的微博引起了廣泛的議論。

  包括國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所研究員巴曙松、北京科技大學(xué)管理學(xué)院教授趙曉等轉(zhuǎn)發(fā)的這條微博稱,2012年全部A股上市公司實現(xiàn)凈利潤19544億元,比上年增加不到1%,當(dāng)期實際繳稅22233億元,比上年增加17%,繳稅額比凈利潤多14%。把A股中的銀行和保險公司剔除之后,凈利潤變成了8913億元(約減少55%),比上年下降12%,當(dāng)期實繳稅金16953億元,比上年增加12%。

  趙曉感慨說,“上市公司繳稅額比凈利潤還多14%,部分上市公司的稅收支出竟然數(shù)十倍,甚至百倍于公司的凈利潤。經(jīng)濟(jì)增長放慢,企業(yè)稅負(fù)趨重,結(jié)構(gòu)性減稅減出如此效果,惜哉!”

  其中,房企貢獻(xiàn)不菲。最近6年來,隨著房地產(chǎn)凈利潤的增長,繳稅額也在大幅增長,且繳稅額一直大于凈利潤。

  記者統(tǒng)計139家A股上市公司繳稅額發(fā)現(xiàn),自2007年至2012年底,139家上市房企共計繳稅額達(dá)到6287.27億元。從2007年繳稅額僅為509.05億元,一路猛增至2012年的2606.91億元。2008年至2011年的年度繳稅額分別為619.85億元、1128.9億元、1142.93億元、1463.98億元。

  值得關(guān)注的是,房企繳稅增長曲線與房企凈利潤增長曲線保持正相關(guān),但凈利潤總額一直低于繳稅額,房企每賺1元錢,政府就要同時收取1.02元的稅收。記者統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2007年至2012年,139家A股上市房企凈利潤為6139.77億元,低于繳稅6287.27億元的繳稅額。自2007年以來,房企逐年增長的凈利潤額度為452.02億元、640.40億元、879.19億元、1177.72億元、1401.18億元、1589.25億元。

  最新一組數(shù)據(jù)也可以證明,房地產(chǎn)所作的稅收貢獻(xiàn)。根據(jù)財政部公布的數(shù)據(jù)顯示,今年4月,全國公共財政收入11431億元,比去年同月增加657億元,增長6.1%。財政收入中的稅收收入10169億元,同比增長7.9%。其中,營業(yè)稅1631億元,同比增長12.8%;土地增值稅同比增長30.5%;契稅同比增長69.2%;城鎮(zhèn)土地使用稅同比增長16.9%。財政部稱,主要是此前一個月房地產(chǎn)市場成交額大幅增加帶動房地產(chǎn)相關(guān)稅收的增長。

  房地產(chǎn)稅收增長的同時,其他行業(yè)的稅收卻在下降。數(shù)據(jù)顯示,4月份,工業(yè)企業(yè)所得稅同比下降5.3%,進(jìn)口貨物增值稅、消費(fèi)稅同比減少14億元,下降1.2%。

責(zé)編:張開放
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