年入50萬(wàn)元家庭換房記：樓市成中產(chǎn)階層粉碎機(jī)
(受訪者：李青，41歲，律師)
在人們的印象中，“中產(chǎn)”代表著依靠智力與技能獲取可觀的收入，代表著有房、有車，還有時(shí)間休閑旅游，代表著一種有質(zhì)量有尊嚴(yán)體面的生活方式。我和我老婆都從事法律工作，我是一家律所的合伙人，我老婆在一家上市公司做法務(wù)，我倆一年收入50萬(wàn)元左右。家里有兩輛車，一輛寶馬，一輛凱美瑞，聽(tīng)著很不錯(cuò)吧。若單純從收入上看，我們應(yīng)該是標(biāo)準(zhǔn)的北京中產(chǎn)階層，甚至還是中上水平的中產(chǎn)者。但最近的換房經(jīng)歷，卻讓我們意識(shí)到，所謂的中產(chǎn)，只不過(guò)是海市蜃樓。
我跟老婆是大學(xué)同學(xué)，2000年來(lái)到北京。當(dāng)時(shí)，我們都進(jìn)了國(guó)企。那時(shí)候正好天通苑剛建好，經(jīng)濟(jì)適用房2650元/平方米，我們兩人的工資都只有1000元左右，也就很順利地申請(qǐng)了一套經(jīng)適房。106平方米，總共花了不到30萬(wàn)元，我倆貸了十幾萬(wàn)元，沒(méi)幾年就還上了。這是我們?cè)诒本┑牡谝惶追浚m然面積聽(tīng)著不小，但天通苑的房子公攤大，實(shí)際使用面積并不大，做兩居室還有些局促。2001年，我老婆所在的單位集資建房，我們兩家又湊了十來(lái)萬(wàn)塊錢，搭上了集資建房的末班車，在順義買下了這第二套房。
用兩年的時(shí)間，我們就在北京買了兩套房子，這在很多同學(xué)看來(lái)，簡(jiǎn)直太幸運(yùn)了?，F(xiàn)在來(lái)看，那兩年也是我們?nèi)松囊粋€(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，我們不僅從老家西安來(lái)到北京打拼，還在這里安置了兩個(gè)家，很有成就感。
可是，一覺(jué)如夢(mèng)，十年方醒，現(xiàn)在，這種成就感早已消失得無(wú)影無(wú)蹤了。
2005年，嫌國(guó)企的工資太低，老婆跳槽到一個(gè)私營(yíng)的上市公司，收入翻了好幾番，從每月1000多元漲到5000多元。在這之前，我也從國(guó)企出來(lái)，下海單干當(dāng)起了律師。剛開(kāi)始那兩三年很難，基本沒(méi)有案源，都是靠給人家打下手，后來(lái)慢慢就好了。到2006年，我們又有了30萬(wàn)元左右的積蓄。
這筆錢怎么用？當(dāng)時(shí)我倆起了分歧。按我的意思，就去望京再買套房，就當(dāng)投資了，最起碼穩(wěn)健。我們也真的去望京看了幾次，可始終沒(méi)下決心。再說(shuō)，那時(shí)候樓市普遍彌漫著一種說(shuō)法，說(shuō)過(guò)了奧運(yùn)會(huì)就得崩盤(pán)。我老婆迷上了炒股，那兩年正是中國(guó)股市最瘋狂的時(shí)候，回報(bào)率比買房子劃算得多。拗不過(guò)老婆，就把錢都給了她，讓她去炒股。剛開(kāi)始也確實(shí)賺了不少，最多的時(shí)候翻了一番都不止，可是，炒股的人都一樣，真正能做到見(jiàn)好就收的人沒(méi)幾個(gè)。到2008年，股市大跌，投資被套死，不僅把掙出來(lái)的錢全部賠光，就連當(dāng)初的本金也只拿回了一半。
2009年開(kāi)始，房?jī)r(jià)開(kāi)始嗖嗖地漲起來(lái)?？蛇@時(shí)候，我倆沒(méi)那么多錢了啊。炒股剩下的十幾萬(wàn)，再加上兩個(gè)人攢的一點(diǎn)積蓄，加起來(lái)也不到30萬(wàn)元。我倆又去望京看了看，房?jī)r(jià)已經(jīng)從兩年前每平方米的1萬(wàn)出頭漲過(guò)了2萬(wàn)元，我們這點(diǎn)錢也買不了什么像樣的房子。再說(shuō)，連望京的房子都過(guò)了2萬(wàn)元，這在我們看來(lái)多少有些不可思議，從心理上還沒(méi)法接受。我倆剛來(lái)北京的時(shí)候，望京還只有兩個(gè)小區(qū)，人煙稀少，到了晚上黑漆漆一片，很多地方還種著樹(shù)呢。
考慮再三，我們覺(jué)得在望京買房不值得，還不如把這筆錢在老家西安買套房。于是，我倆回西安買了套房，每平方米5000元，付了一半，貸了一半，平時(shí)就用來(lái)出租。這或許是這10年來(lái)，我倆做的回報(bào)率最高的一筆投資，現(xiàn)在那房子已經(jīng)漲到了每平方米1萬(wàn)元。
沒(méi)在望京買房，不代表著我們就放棄了在北京買房的想法，還是不甘心啊。順義的房子我們住了兩年就讓給父母住了，上班不方便，再說(shuō)我的客戶基本都在市里，來(lái)回談點(diǎn)業(yè)務(wù)太麻煩?？商焱ㄔ返姆孔樱覀z住起來(lái)并不寬裕，雖然沒(méi)要孩子，可我倆回家都得干活兒，需要兩個(gè)書(shū)房。因此，我們一直琢磨著，怎么在北京換套舒適點(diǎn)兒的大房子。
從2010年開(kāi)始，我們就盯著北苑附近那片區(qū)域，在天通苑南邊，環(huán)境也熟悉，開(kāi)車進(jìn)城也方便?？墒牵鹊侥菐讉€(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，好家伙，把我們嚇一跳，每平方米2.7萬(wàn)元。我倆合計(jì)，要不把天通苑和順義這兩套房子都賣了，然后在北苑換個(gè)大的。一晃到了2011年，150平方米的房子，總價(jià)都500萬(wàn)元了。我們計(jì)算過(guò)，天通苑和順義的房子總共能賣350萬(wàn)左右，再加上我倆幾十萬(wàn)元的積蓄，還有七八十萬(wàn)元的缺口。因?yàn)橐郧百J過(guò)兩次款，又不能貸款。找誰(shuí)借去？周圍的同齡人，誰(shuí)的錢也沒(méi)閑著，大家都鉚足了勁兒用錢賺錢的時(shí)候，開(kāi)不了這口。
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