70大中城市平均房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大
上海連續(xù)三個(gè)月環(huán)比停漲
開(kāi)發(fā)商稱年底前“沒(méi)必要微利出貨”
房?jī)r(jià)的環(huán)比漲勢(shì)仍在延續(xù)。郁斐 制圖(注：數(shù)據(jù)由路透社根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算得出；房?jī)r(jià)指“新建住宅價(jià)格”。)
11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份新建商品住宅售價(jià)變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比(較上月)上漲的城市有35個(gè)，略多于9月的31個(gè)，但漲幅均未超過(guò)0.5%；價(jià)格下降的城市有17個(gè)，比9月減少7個(gè)。
路透社根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算得出，10月70個(gè)大中城市新建住宅平均售價(jià)環(huán)比微升0.05%，漲幅高于9月的0.01%；而相比去年同期(同比)，70個(gè)大中城市新建住宅平均售價(jià)則下降1.1%，連續(xù)第八個(gè)月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮窄。
不少受訪業(yè)內(nèi)人士判斷，明年“兩會(huì)”前，中國(guó)樓市的價(jià)格和成交量將維持平穩(wěn)。
一線城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)漸起
一線城市10月的房?jī)r(jià)更為堅(jiān)挺。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，廣州和深圳均環(huán)比上漲0.4%，上海持平。中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟分析，京滬穗深四大一線城市房?jī)r(jià)企穩(wěn)。
上海似乎是個(gè)例外。按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，上海房?jī)r(jià)已連續(xù)三個(gè)月環(huán)比停漲。
陳晟說(shuō)，上海有些企業(yè)的全年銷售任務(wù)還沒(méi)完成，價(jià)格會(huì)微幅下調(diào)。相較之下，北京供應(yīng)量偏少，存貨的去化周期在12個(gè)月以內(nèi)。而上海的存貨去化周期在14至15個(gè)月。上海樓市正處階段性供大于求的狀態(tài)，所以房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有降。
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